Verkauf

Reihenmittelhaus mit familienfreundlichem Grundriss
in gesuchter ruhiger Lage von Filderstadt-Bonlanden

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Einbauküche und Einzelgarage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit familienfreundlichem Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m² wurde 1970 in gesuchter, ruhiger Lage von Bonlanden erbaut.
Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Ein idealer Ort, um gemütliche Stunden im Familien- und Freundeskreis zu verbringen. Vor dem Wohnbereich befindet sich die große, schön begrünte Südterrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Das Haus besitzt ein modernes Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Anschlüsse für ein zusätzliches Duschbad sind vorhanden.
Das große Dachstudio bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Es ist mit einem Waschbecken ausgestattet und ist durch die großen Dachfenster lichtdurchflutet. Das Dach ist baujahrestypisch gedämmt.
Das Haus verfügt im Untergeschoss über Heizraum, Kellerraum mit Waschküche und einen Hobbyraum.
Eine Einzelgarage rundet diesen schönen Wohnkomfort ab.
Das Haus ist bezugsbereit.

Angaben zur EnEV (Energiesparverordnung):
Es liegt ein Verbrauchsausweis, der bis 29.01.2034 gültig ist, mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1970; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas; Energieverbrauchskennwert 132,18 kWh/(m²a).

Der Kaufpreis beträgt € 479.000,-- inkl. Einbauküche und Einzelgarage

Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung mögich.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.  des beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer entspricht der Provisionszahlung des Verkäufers.

 
Details gerne auf Anfrage

reserviert

Freitstehendes Architektenhaus

ES-Berkheim- in bester Lage

Von einem wunderschönen Garten umrahmt ist dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus 

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1989 in begehrter Wohnlage in Massivbauweise auf einem ca. 375 m² großen Grundstück erstellt und besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Das Haus ist voll unterkellert. Sie haben hier viel Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume, größtenteils mit Tageslicht. Vom Untergeschoss gelangen Sie über eine kleine Natursteintreppe direkt in den Garten.
Das Grundstück und der herrliche Garten rund ums Haus, von dem ein Teil als Gemüsegarten angelegt ist, sind schön eingewachsen. Sie können hier den ganzen Tag die Sonne genießen, haben jedoch auch immer ein Schattenplätzchen.
Schon beim ersten Betreten verspürt man die angenehme Atmosphäre und die Behaglichkeit des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, der Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, der Essbereich, die Küche mit Zugang auf die Ostterrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können, ein helles Zimmer und das Gäste-WC (Erweiterung zum Duschbad möglich). Über eine helle Steintreppe mit stilvollem, schmiedeeisernem Geländer gelangt man ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und im Wesentlichen baujahrtypisch.
Dieses Wohnangebot bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss, jedoch kann auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in diesem Haus bestens realisiert werden.

Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage, mit breiter Zufahrt, die ans Haus grenzt. Von hier gelangen Sie über eine Tür direkt in den Garten. Einen weiteren, zum Haus gehörenden KFZ-Stellplatz finden Sie direkt vor dem Haus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis beträgt € 790.000,-- inkl. Einbauküche, Garage und Stellplatz.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung mögich.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.  des beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer entspricht der Provisionszahlung des Verkäufers.

 
Details gerne auf Anfrage

verkauft

3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Esslingen-Hegensberg in TOP-Lage

Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte, helle 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 71,1 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 83,4 m² befindet sich im Dachgeschoß eines 1995 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie hat ein gut durchdachtes Raumkonzept und ist dank der großen, im Wohn-Essbereich bodentiefen Fenstern, lichtdurchflutet. Sie haben eine herrliche Aussicht bis zum Albtrauf.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich, der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und mit Aufgang zum 2. Dachgeschoss, die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer. Im 2. Dachgeschoß finden Sie eine kleine Galerie mit großem Fenster, das helle Tageslichtbad sowie ein weiteres, großes Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der große, zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Stromanschluss ebenso wie die Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum.

Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die angrenzende Tiefgarage in der
1 Tiefgaragenplatz zur Wohnung gehört. Die Tiefgarage ist großzügig und gut zu befahren. Alle Tiefgaragenstellplätze sind bereits für E-Mobilität vorbereitet. Ebenfalls in der Tiefgarage, in einem separaten, abschließbaren Bereich befindet sich der Fahrradraum.

Im Jahr 2018 wurde die Gasheizungsanlage erneuert, die Fassade und die Balkongeländer saniert. Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Hausmeisterservice rundet dieses schöne Wohnangebot ab. Die Wohnung steht zum Bezug bereit.

Das monatliche Hausgeld dieser Wohnung beträgt ca. € 322, -- inkl. Rücklagen.

Angaben zur EnEV (Energiesparverordnung):
Es liegt ein Verbrauchsausweis, der bis 19.03.2024 gültig ist, mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1995; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas; Energieverbrauchskennwert 88 kWh/(m²a).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.  des beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer entspricht der Provisionszahlung des Verkäufers.

 
Details gerne auf Anfrage

Vermietung

Schanbach

Gut geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Einbauküche

Diese stilvoll, modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Schanbach. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, ist hell und wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ferner ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage und ein Hausmeisterservice runden dieses schöne Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist ab 1.7.2024 bezugsbereit.

Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1975,  wesentlicher Energieträger (Heizung) Öl, Energieverbrauchskennwert 119 kWh/(m²a).

Die Kaltmiete beträgt € 950,--  zzgl.je TG € 60,-- Nebenkostenvorauszahlung € 220,-- Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: € 1.230,--

Für Mietinteressenten ist die Vermittlung der Anmietung dieser Immobilie über uns nicht mit Kosten verbunden.

Vermietung

Ostfildern-Ruit

Gut geschnittene, 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Wintergarten, 2 Tiefgaragenstellplätze und Einbauküche

Sie wollen modern, großzügig und mit schöner Aussicht wohnen? Dann genießen Sie das besondere Flair dieser hellen 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung toller Dachterrasse und Wintergarten mit Blick bis zum Albtrauf.
Die großzügige Wohnung mit einem gelungenen Grundriss, vielen Extras und Glaselementen wird Sie begeistern, wenn Sie "das Besondere" lieben.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die vorbildlich vom Hausmeister gepflegt wird. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Einbauküche werden auch Sie begeistern! Die große Dachterrasse ist mittig überdacht mit Glasfronten. Hier muss man sich einfach wohlfühlen! Zum Wohnangebot gehört ein übergroßer Stellplatz in der Tiefgarage ( Länge 6,80m) mit elektrischen Garagentor in einer Doppelgarage sowie ein TG-Stellplatz.
Die Miete pro TG-Stellplatz beträgt € 70 pro Monat und ist bei diesem Angebot in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung ist ab 1.7.2024 bezugsbereit.

Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1991,  wesentlicher Energieträger (Heizung) Gas, Energieverbrauchskennwert 100 kWh/(m²a).

Die Kaltmiete beträgt € 920,--  zzgl.je TG € 70,-- Nebenkostenvorauszahlung € 200,-- Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: € 1.260,--

Für Mietinteressenten ist die Vermittlung der Anmietung dieser Immobilie über uns nicht mit Kosten verbunden.

Verkauf reserviert

Filderstadt Bernhausern-Süd
ruhig mit herrlichem Blick ins Grüne

Helle, gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, luxuriöser Einbauküche und Garagenstellplatz in Doppelgarage

Bei diesem ansprechenden Wohnangebot handelt es sich um eine 2020 hochwertig renovierte Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in der 1. Etage. 2 schön renovierte Bäder, eine luxuriöse Einbauküche, einheitlicher Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein gutes Raumgefühl.

Der gelungene Grundriss, die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume sowie der Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten, sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. 
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 2 eigene große Kellerräume mit Strom, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Weiter gehört zu diesem Wohnangebot ein Stellplatz in der großen Doppelgarage für Ihr Auto und auch ein Motorrad und Fahrräder finden hier noch Platz. Die Garage verfügt über Stromanschluß.
Ein Hausmeisterservice rundet dieses interessante Wohnangebot ab.
Die Immobilie ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 258--.

Angaben zur EnEV (Energiesparverordnung):
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1981; wesentlicher Energieträger (Heizung) Fernwärme; Energieverbrauchskennwert 94,4 kWh/(m²a).

Kaufpreis auf Anfrage